מצאנו את אחת הערים הטובות ביותר בארה"ב להשקעות בנדל"ן מניב!
חברת אמריקן איגל השקעות כבר זמן רב מציעה למשקיעים מתחילים ומנוסים המתגוררים בארץ ובארה"ב השקעות בנדל"ן בארה"ב עם תשואה יציבה ובטוחה בשתי ערים מתוך 20 הערים הטובות להשקעה. ממפיס, טנסי ( מספר 1!!) וסאות בנד, אינדיאנה (מספר 3!!) היו וימשיכו להיות מקור להשקעות מניבות עם תשואה גבוהה ובטוחה לטווח ארוך עבור המשקיעים שלנו.
כידוע, שוק הנדל"ן בארה"ב מתאושש מנפילתו הקיצונית ב- 2008 ואנו תמיד סורקים ומנתחים שווקים חדשים ברחבי ארה"ב על מנת להוסיף מקורות חדשים להשקעות טובות ומניבות.
20 הערים הטובות להשקעה מניבה בארה"ב
אז מה חדש??
לאחר שניתחנו יותר מ -20 שווקים פוטנציאליים במהלך 12 החודשים האחרונים , מצאנו את היהלום הבא שלנו:
ג'קסונוויל , פלורידה!
כידוע, רוב החוף המזרחי, לרבות פלורידה הדרומית (מיאמי, פורט לוטרדייל, פאלם ביץ וכו') התאושש כבר מזמן מהשפל ב- 2008. הנכסים יקרים ותשואה מהשכרה אינה אטרקטיבית (בדומה לתשואה בישראל).
אולם, ג'קסונוויל, פלורידה, מספר 8 ברשימת 20 הערים המובילות בהשקעה בארה"ב, הינה העיר הגדולה ביותר בפלורידה (והעיר הגדולה ביותר בגודל פיזי בארה"ב כולה) חוותה את פיצוץ הבועה מאוחר יותר משאר פלורידה במידה רבה כתוצאה מתמיכה כלכלית חזקה של נוכחות צבאית בעיר. כתוצאה מכך ג'קסונוויל התחילה את ההתאוששות לפני כ -18 חודשים בלבד.
משמעות הדבר היא כי מחירי הבתים עדיין משמעותית מתחת לערכם "האמיתי" שהיה ב- 2005. בנוסף, בג'קסונוויל ישנם שיעורי השכרה מהגבוהים ביותר במדינה המאפשרים תשואות משמעותיות למשקיע החכם.
לדוגמא , צפה בנכס שאנו מציעים כעת בג'קסונוויל! (לדבר איתנו ולקבל יותר פרטים, לחץ בתמונה)
נמל המשלוח השני העמוק ביותר בחוף המזרחי, מה שהופך אותה לשחקנית מרכזית בשילוח בינלאומי בארה"ב
נמל יציאה עיקרי לקווי הפלגות נופש
הבסיס השלישי בגודלו של הצוללות של חיל הים
אחד משלושה בסיסים ימיים לפעילויות אסטרטגיות של חתיבת הנחתים
בסיס חיל האוויר מהגדולים בארה"ב
הבסיס המרכזי של המשמר הלאומי של פלורידה
למעשה , צבא ארה"ב מעסיק 38% מכוח העבודה בג'קסונוויל. משמעות הדבר היא כי יש זרם קבוע ויציב של כוח אדם לטווח ארוך של אנשי צבא ובני משפחותיהם שתמיד שוכרים בתים מקומיים. כמו כן, חיל הים משקיע יותר מ- 300 מיליון דולר בהמשך פיתוח פעילותו בג'קסונוויל מה שאומר שפוטנציאל ההשכרה הוא לטווח הרחוק. זהו אחד מהגורמים ששומרים על היחס הגבוה של שכ"ד למחירי קנייה הקיים בג'קסונוויל.
הצבא הוא לא הדבר היחיד בג'קסונוויל. בג'קסונוויל נמצא המטה הבינלאומי של 4 מתוך 500 החברות המובילות בארה"ב (Fortune 500) כמו גם מרכזים אזוריים למוסדות פיננסיים מובילים כמו: Bank of America, Citibank, Deutsche Bank and Fidelity Financial. בג'קסונוויל נמצאת השלוחה הדרומית של ה- Mayo Clinic אחד מבתי החולים המפורסמים והטובים ביותר בארה"ב וגם של חברות היי- טק וביו- רפואי רבות, כולל: ,Convergys, AT&T, PSS World Medical Fidelity National Information Services ועוד.
ג'קסונוויל מציעה איכות חיים גבוהה עם עלות מחייה נמוכה.
אין יותר משתלם מג'קסונוויל כמקור של נכסים מניבים ויציבים להכנסה פסיבית גבוהה באופן עקבי.
לצפייה בכל הנכסים בג'קסונוויל לחץ על התמונה
לחץ כאן לקבלת מידע נוסף על כל הנכסים המניבים למכירה בממפיס, סאות 'בנד וג'קסונוויל
