אילו ערים בארץ זוכות לתשואה השנתית הגבוהה ביותר מהשכרת דירות ובאילו ערים התשואה הכי נמוכה?
מחקר מיוחד שנערך עבור ynet מעלה כי מחירי הדירות הגבוהים, המאפיינים את השנים האחרונות, שחקו את התשואות במידה לא מבוטלת - מפני שמחירי השכירות לא הצליחו להדביק את העלייה התלולה במחירי הנכסים.
המחקר, שנערך על ידי חברת סביבות מגורים המתמחה בייעוץ כלכלי-אורבני, בחן את כלל הערים בארץ והתבסס על נתוני רשות המסים לגבי עסקאות מכירה והשכרה ברבעון הראשון של 2015. על פי המחקר, ברבעון הראשון של השנה חלה ירידה ממוצעת כלל-ארצית בתשואה מהשכרת נכסים למגורים לעומת הרבעון הראשון של 2014. מה שלא היה אטרקטיבי הפך לעוד יותר לא אטרקטיבי.
התשואות הנמוכות: השרון וגוש דן* דווקא הערים החזקות והיקרות באזור המרכז, הן גם אלו שבהן התשואות מהשכרת דירות הן הנמוכות ביותר, סביב 3% בלבד - כך לפי המחקר * לפני החזר מימון, הוצאות תחזוקה ושיפוץ
התשואות ביהודה ושומרון: לא מי יודע מה... התשואות אינן אחידות, הן נעות בין 3.9% בבית"ר עלית ל-5.5% בקריית ארבע. המחירים באזור כבר אינם מחירי 'מציאה' כבעבר * לפני החזר מימון, הוצאות תחזוקה ושיפוץ
