אחרי שהכריזה מלחמה במעלימי מס הכנסה מהשכרות דירה, חושף עוד צעד של רשות המסים: הכרה באזרחים שמגלגלים הון מעסקי נדל"ן כעסקים המחויבים בתשלום מע"מ ■ מדובר במהלך נוסף שאמור לצנן את הביקוש לדיור.
תראה הוזהרתם!
על פי דיווח של "גלובס", בשבועות האחרונים פתחה רשות המסים במהלך אכיפה אינטנסיבי ומתוקשר כנגד בעלי דירות שהשכירו אותן במשך השנים אך לא דיווחו על הכנסותיהם ולא שילמו מס. עשרות חשודים בהעלמות מס בשוק השכירות נעצרו, אחרים עוכבו לחקירה ורבים נוספים יזומנו בשבועות האחרונים למשרדי חקירות מס הכנסה, ובהמשך ייכנסו למעגל המשלמים המס.
ואולם רשות המסים אינה מסתפקת במס ההכנסה שנגרע מקופת המדינה מהעלמות המס בתחום הנדל"ן, וכעת היא מבקשת לתפוס גם את מעלימי המע"מ בשוק זה, ולהעבירם מכלכלת הצללים המשגשגת בישראל אל אורה המטהר של הכלכלה המדווחת כדין.
פנייה טלפונית - זה כבר התחיל...
בשבועות האחרונים פתחה רשות המסים במהלך אכיפה אינטנסיבי ומתוקשר כנגד בעלי דירות שהשכירו אותן במשך השנים אך לא דיווחו על הכנסותיהם ולא שילמו מס. עשרות חשודים בהעלמות מס בשוק השכירות נעצרו, אחרים עוכבו לחקירה ורבים נוספים יזומנו בשבועות האחרונים למשרדי חקירות מס הכנסה, ובהמשך ייכנסו למעגל המשלמים המס.
ואולם רשות המסים אינה מסתפקת במס ההכנסה שנגרע מקופת המדינה מהעלמות המס בתחום הנדל"ן, וכעת היא מבקשת לתפוס גם את מעלימי המע"מ בשוק זה, ולהעבירם מכלכלת הצללים המשגשגת בישראל אל אורה המטהר של הכלכלה המדווחת כדין.
בין האזרחים שנמצאים על רדאר רשות המסים ניתן למצוא אלו שרכשו דירות ישנות, שיפצו ומכרו אותן ברווח משמעותי, אלו שמחזיקים דירות להשכרה, ועוד.
המשמעות של סיווג אותם שחקנים כ"עסק" ברשות המסים היא כי מעתה, במקום לשלם רק מס שבח או מס הכנסה על הכנסותיהם מעסקאות נדל"ן (חלקם אף היו פטורים מתשלום מס שבח בעבר - בגין הפטור שניתן על מכירת דירה כל ארבע שנים), הם יידרשו לשלם גם מע"מ בהיקף 18% עבור כל עסקה. מלבד ההכנסה שעשויה לנבוע מכך לקופת המדינה, מדובר במהלך נוסף שאמור לצנן את הביקוש לדיור מצד משקיעים.
השקעות נדל"ן בארץ - למה הפאר בין התשואה על הנייר לתשואה האמיתית גדול מאוד?
שוקלים לרכוש היום דירה להשקעה בארץ? כדאי שתחשבו שוב: לחצו בטבלה למעלה כדי לצפות בסרטון של "גלובס" בחישוב שמראה מדוע הפער בין התשואה על הנייר לתשואה האמיתית גדול מאוד
וכמה באמת אפשר להרוויח?
לחצו טבלה למעלה כדי לצפות בסרטון של "גלובס" על ניתוח התשואה מהשקעות מניביות בנדל"ן בארץ
מה האלטרנטיבה?
אם עוד לא קלטתם ששוק הנדל"ן האמריקני עומד לבצע קפיצת דרך מטורפת קדימה, אתם בדרך לאחר את הרכבת
קניית בית או דירה להשקעה הפכה לאחרונה לחלום הישראלי האולטימטיבי. בגלל המחירים הגבוהים של נכסי הנדל"ן בארץ ובשל המיסוי המחריף, ממהרים יותר ישראלים לממש את החלום הזה מעבר לים. הבדיקות והסקרים מצביעים על כך שכולם מחפשים השקעה טובה שעל פי תחזיות המומחים, עשויה להניב תשואה גבוהה, שעובר את ה- 10% שנתית, בשנים הקרובות.
אחד השווקים העולמיים הקורצים למשקיעים ישראלים, הוא שוק הנדל"ן בארצות הברית. היציאה מהמיתון כבר בעיצומה והדבר מביא לאופטימיות רבה בקרב המשקיעים בשוק ההון ובנדל"ן המקומי. הבשורה הטובה היא שכרגע אפשר להיכנס לשוק זה גם אם יש לכם חמישים אלף דולר בלבד! משקיעים נבונים שלא יכולים לקבל תשואה סבירה בישראל מחפשים אפיק השקעה אטרקטיבי ונוח, מבלי לסכן את כל הונם.
תשקיעו $50,000 בלבד בהשקעה בטוחה ותניבו תשואה שנתית מעל 10%! פשוט אין יותר משתלם מזה!
חברת אמריקן איגל השקעות גאה להיות מהחברות המובילות המסייעות לישראלים להשקיע בנכסים מניבים עם סיכון נמוך אשר יעניקו הכנסה פסיבית גבוהה כל חודש, שנה אחרי שנה.
לחץ על הקישורים הבאים כדי לצפות בנכסים המוצעים למכירה כעת
השקעה בנדל"ן בחיים לא היתה כל כך משתלמת, קלה ובטוחה!
לפרטים נוספים על ניצול הזדמנויות חסרות תקדים והשקעה בנדל"ן מניב בארה"ב בכ-$50,000 בלבד עם תשואה של יותר מ – 10% נטו לשנה, אנא צור עמנו קשר. נשמח לספק את כל הפרטים, ללא התחייבות, כולל אמצעים לבדיקת נכסים און-ליין, מבלי לקום מהכורסה.
חברת אמריקן איגל השקעות היא חברה מובילה המציעה השקעות מניבות בנדל"ן בארה"ב למשקיעים ישראלים ב-ג'קסונוויל-פלורידה, ממפיס-טנסי וסאות בנד-אינדיאנה, וערים מרכזיות אחרות בארצות הברית.
אמריקן איגל השקעות גאה לספק שירותים בתחומים הבאים: