| לפני כמה חודשים ישבו אצלי זוג שנשוי 15 שנה. הם הגיעו בשביל תכנית חתונות ללא הלוואות אך היעד הכלכלי הראשון שאליו הם רצו להגיע היה לקנות סוף סוף דירה משלהם. האמת, נשבר לי הלב כששמעתי את הסיפור שלהם. 15 שנה 3 ערים 7 דירות. הזוי!... בהתחלה הם גרו בעיר אחת התגלגלו מדירה שכורה אחת לשניה, אחר כך כשהם כבר היו צריכים לעבור לדירה גדולה יותר הם לא יכלו לעמוד במחירים ונאלצו לעבור לעיר אחרת. אבל גם שם הם לא הגיעו אל המנוחה ואל הנחלה. פעם בשנתיים הם היו צריכים לעבור דירה. פעם בגלל שהדירה נמכרה פעם בגלל שהמשכיר רצה לעבור לגור בדירה שלו ופעם נוספת כי שוב המחירים התייקרו והם לא היו מסוגלים לעמוד בהם. ואז הם עברו שוב לעיר אחרת יותר זולה, יותר בפריפריה. לזוג צעיר אין בעיה לעבור דירה. אבל בשביל משפחה עם כמה ילדים זה סיפור אחר לגמרי. הילדים צריכים להחליף מוסדות לימוד להכיר חברים חדשים להתחיל ה-כ-ל מחדש. גם בשביל ההורים זה לא פשוט, להשתלב בקהילה חדשה למצוא מקומות עבודה חדשים ובעצם כמעט להתחיל את החיים מחדש בכל שנתיים מחדש. סיוט… ועכשיו הם החליטו שהם רוצים לקנות דירה משלהם. לא משנה מה יצטרכו לעשות בשביל זה, הם לא מסוגלים כבר. זה פוגע להם בשלום הבית לא נותן להם להתקדם בעבודה ולהרוויח יותר והכי גרוע - הילדים… שעוברים טלטלה כל שנתיים וזה מתבטא בקשיים רגשיים לא פשוטים. * אז האם רווחי יותר לגור בשכירות כל החיים? התשובה הפשוטה היא כן. אם אין לכם הון עצמי ממש גבוה ואתם לא רוצים לגור בקרית שמונה או במצפה רמון, כנראה שבכל מקום בו תקנו דירה משלכם השכירות תהיה נמוכה משמעותית מהמשכנתא שתשלמו. אז למה בכל זאת כולנו רוצים לגור בדירה משלנו? במדינות רבות בעולם יש פרויקטים לאומיים גדולים של שכירות ארוכת-טווח. המשקיעים בונים שכונות ענק של דירות שמיועדות רק למטרת שכירות לטווח ארוך. זה אומר שאנשים מגיעים לגור בדירה שכורה אבל הם ממש מרגישים בבית כי הם חותמים חוזה ל-10 או 15 שנה עם עליית מחיר מוסכמת מראש, וכך הם יכולים להתבסס בסביבה למצוא מוסדות חינוך איכותיים לילדים להתקדם במקומות העבודה ואפילו להשקיע בדירה השכורה כאילו זה הבית שלהם. אבל אצלנו המדינה בינתיים לא משקיעה בתחום הזה ושוק השכירות פרוץ לחלוטין. קשה מאוד למצוא משכיר שיסכים לחתום על חוזה שכירות ארוך-טווח בלי אפשרות להקפיץ את המחיר בהתאם לתנאי השוק ואז אתם כל החיים נמצאים בערפל. לא יודעים מתי הדירה תימכר או מתי בעל הדירה יקפיץ את המחיר ותיאלצו לארוז את כל החיים ולהתחיל למצוא את עצמכם מחדש. זה ממש כמו לחיות על זמן שאול… * אבל ההון העצמי שלנו לא מספיק בשביל לקנות דירה בעיר שאנחנו רוצים לגור בה? נכון. כרגע ההון העצמי שלכם לא מספיק. אבל עומדות לפניכם 2 אפשרויות: אפשרות ראשונה - לבכות על זה שאין לכם מספיק הון עצמי בשביל לקנות דירה במרכז. להשאיר את הכסף בעו"ש ועוד שנתיים-שלוש לגלות שההון העצמי שלכם כבר לא מספיק גם בשביל דירה בפריפריה. אפשרות שניה - להתחיל למנף את ההון העצמי שלכם. קודם כל לשים אותו בנדל"ן כי הוא כסף שמיועד לנדל"ן, למצוא את הדרך הנכונה שהכסף שלכם ירוויח יותר מעליית מחירי הנדל"ן וכך להתקדם עד שיהיה לכם בסייעתא דשמיא מספיק הון עצמי בשביל לקנות דירה בעיר שבה אתם רוצים לגור. זה קל? לא. אבל זאת הדרך היחידה להגיע לדירה משלכם. תגשימו את היעדים שלכם! אהרן סלומון מתייעלים - מגשימים יעדים כלכליים נ.ב. אם עדיין לא קראתם את המייל הקודם הנה הוא כאן לקריאה >> לא כדאי לפספס אותו. נ.ב.ב. כל האמור במייל הזה (וגם במיילים הבאים בסדרת 'דירה בישראל') מתייחסים לדירה ראשונה בלבד. בדירה שניה להשקעה הנתונים הם שונים לגמרי ונתייחס אליהם בעז"ה בנפרד בהמשך. * * * ההדרכה המבוקשת חוזרת והפעם לבקשתכם ולאור בין הזמנים ההדרכה תתקיים בשעות הבוקר: חתונות ללא הלוואות. ההדרכה הרווחית שבה תגלו איך גם אתם יכולים להגיע לחתונות הילדים שלכם בלי חוב של שקל אחד, בלי להתרוצץ בין גמ"חים ולהתחנן לחברים שיחתמו לכם ערבות. ההדרכה תתקיים אי"ה ביום שלישי י"א אב (05.08) בשעה 11:00 בבוקר בשידור חי בזום (או בהאזנה טלפונית) להרשמה מהירה לחצו כאן>> לחסומים, מכאן נרשמים דרך המייל >> | 